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大多数认为的高层房贬值底层房升值真的可靠吗?

发布日期:2022-02-15 12:39   来源:未知   

  买房时一件非常重要的事情,基本上很多人一直以来努力奋斗的原因也就是为了能够早点买房过上好的生活,那么说起现在买房这件事情的话,那么问题还是不少的,就比如我们买房应该选在那一层楼就是一个很大的问题,有人说买高层房“贬值”,买低层房“增值”,到底应该选在高层呢还是应该选在低层呢?今天就看看这些对比分析吧!

  在30年前的美国,那个时候的各个大城市都在建设高楼大厦,但是现在很难发现城市中还有人去继续建设摩天楼,大家也更愿意住独栋的房子。而日本这样国土面积少,人口多的国家,也多是低层建筑。反观国内,不少地方还是在不断修建高层房子,并不断进行城市扩建,这样也会让闲置房逐渐增多。高层房视野和采光比较好,但是低层房子出行便利,安全系数比较高,公摊面积比较少,所以都有各自的优点。

  其实我们可以从保值和增值上来进行考虑:楼房也有居住的年限,一般超过30年的话,房子质量下降速度就会比较快了,因为钢筋水泥的寿命差不多也就是这些年,再加上近年来房企都是在快速建设房子,房屋质量有待商榷。低层楼的话毕竟称重少,房屋更加稳定,出现安全问题也能及时逃离。

  再加上低层房子的住户不多,拆迁的成本相对较低,土地可以用来建设其它的东西。但是高层建筑就不一样了,里面的住户太多了,拆迁成本比较高,这种房拆迁还不如选其它的地皮来建设,如果这类房成为了危房,那么只能做报废处理了,所以说买低层房能增值是有道理的。

  其实从这些方面来看的话,房子一直都是在年限中消耗贬值,只是它的时间比一般的物品漫长而已,需要几十年,房子旧了能翻新,但是高层房却并不好翻新,拆迁价值也会比较低,所以未来这类房是慢慢在贬值的,而有钱人也愿意花钱买小洋房或者别墅。你会发现当下拆迁的也都是一些平房,说明地皮还是比较值钱的,若以后高层住宅逐渐增多,那么谁会愿意去拆呢?买房虽然要看配套、地段、交通等,但是选择一个合适的低层住房也是很容易增值的不管是以后拆迁还是转卖,回报率也会更大一些。